春季通常是加拿大房地产市场活动升温的季节，但今年春季的房地产市场似乎受到美国总统唐纳德·特朗普关税威胁的影响。

但对于潜在买家来说，还有一线希望吗？

加拿大房地产协会（CREA）周一公布的数据显示，2月份加拿大房屋销售同比下降9.8%，加拿大房屋价格同比下降3.3%。

即使与1月份相比，这一活动也明显放缓，加拿大新上市的房产数量下降了12.7%。

“在关税真正进入讨论之前，人们普遍预计这将是一个相当热的房地产市场，”Ratehub的抵押贷款专家佩内洛普•格雷厄姆（Penelope Graham）表示。ca,说。

下面的故事继续

进入2025年，加拿大经济的基础相当强劲，自去年夏天以来，通货膨胀率一直接近加拿大央行（Bank of Canada） 2%的目标利率，央行连续六次降息，使加拿大人更容易借钱。

据CREA称，此次市场下跌恰逢特朗普就任美国总统。

“在1月20日首次宣布征收关税的那一刻，今年和去年的房屋销售记录就出现了差距。CREA高级经济学家肖恩•卡斯卡特在一份声明中表示：“这一趋势在整个2月份继续扩大，导致月度活动大幅下降，但这并不令人意外。”

到2月底，加拿大的住房库存已经累积了近5个月。

加拿大NedWallet的抵押贷款专家克莱·贾维斯在接受《环球新闻》采访时表示：“春季房地产市场一到就死气沉沉。”

“这只是2月份的。今年3月，市场将面临同样的不确定性。4月2日，我们可能会迎来新一轮关税。”

2:08商业事务：特朗普关税引发加拿大人失业担忧

贾维斯补充说，对经济衰退和大规模裁员的担忧吓坏了新买家。

下面的故事继续

他说：“当你不能为未来六个月做计划时，就很难承担25年的抵押贷款。”

不过，他说，这并不意味着没有购房需求。

获取每日全国新闻获取当天的头条新闻，政治，经济和时事头条，每天发送到您的收件箱一次。通过提供您的电子邮件地址，您已阅读并同意环球新闻的条款和条件以及隐私政策。

“人们想买房子。这是加拿大。人们把房子视为一项主要投资。他们认为这是他们的退休生活。人们想要家。他们只是不想在他们不知道三到六个月后是否能找到工作的时候被抵押贷款束缚住。”

更多关于加拿大的视频哈德逊湾将在资金短缺的情况下清算全部业务哈珀的北极海军基地是如何变成一个累赘的卡尼表示，在美加贸易谈判恢复之前，特朗普的第51次国家威胁“需要停止”温哥华女子进入美国后被拘留，家人发出警告

总部位于多伦多的房地产集团Zown的首席执行官里哈德·拉米兹（Rishard Rameez）表示，一些卖家正在等待春季房地产市场和利率进一步下降。

对许多卖家来说，春季楼市可能不会在今年到来。

“我们可能不会看到春季市场价格高于要价，我们会看到很多人出价，这是加拿大通常的春季市场。我认为，如果局势继续像过去几个星期那样发展下去，我们就不会看到这一点。”贾维斯说道。

贾维斯说，任何坚持价格的卖家都应该做好准备，市场不会出现任何快速波动。

“这不是他们家的功能。它不是位置的函数。这只是一个不确定性的函数，”他说。

下面的故事继续

格雷厄姆说，虽然一些卖家和买家可能别无选择，但其他人可能会选择在未来几周和几个月内安然度过。

“对于那些可以灵活地再等一会儿再做决定的买家和卖家来说，他们选择这样做是因为现在有太多的不确定性。没有人愿意在不必要的情况下做出重大的财务变动。”

5:16 房地产业括号关税影响有一线希望?现在的趋势

Royal LePage的经纪人肖恩·齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）说，虽然许多加拿大人会担心他们的未来，担心他们是否会找到工作，但对于任何有坚实财务基础的人来说，这可能是进入市场的好时机。

下面的故事继续

“库存水平在上升。我们在全国范围内都看到了这一点。他们有机会进入这些房产，进行谈判，找到最适合他们的地方，最适合他们的交易。”

格雷厄姆说，在一些市场上，买家将免于可怕的竞购战。

“这取决于你购买的地方，现在的竞争可能会比前几个月少一些。你可能不会遇到像竞购战这样的事情，而且可能会以更好的价格买到房子。”

她补充说，现在可能也是申请抵押贷款的好时机。

“目前的借贷成本是相当长一段时间以来最好的。在加拿大央行（Bank of Canada）连续第七次降息后，可变抵押贷款利率目前低至3.95%。自2022年以来，我们从未见过如此低的可变利率。固定抵押贷款利率也在下降。”

“你现在可以以3.89%的利率获得5年期固定利率贷款。”

格雷厄姆说，任何有抵押贷款续期的人都可以松一口气了。

她说：“如果你也打算续签贷款，这是一个非常好的消息，因为早在六个月前，利率就高得多。”

下面的故事继续

拉米兹说，任何想要扩大住房规模的人也可以在市场上找到一些运气。

他说：“如果卖家希望扩大规模，这是他们出售房产的动机，那么他们最好承担最初购买时的损失。”

他说，这是因为即使他们可能会在他们的财产上蒙受一些损失，他们可能会在更大的财产上得到相当好的交易。

格雷厄姆说，对于寻找第一套住房的千禧一代和Z世代买家来说，共管公寓市场仍然可以提供一些不错的选择。

“我们知道，目前公寓的库存相当高。在过去六个月左右的时间里，共管公寓的价格大幅下滑。这往往是首次购房者的购房选择，”她说。

Zigelstein表示，已经为首付款存了一些钱或有能力度过未来几个月的不确定性的买家可能会看到丰厚的股息。

“他们总是说，大多数钱是在较慢的市场赚到的，”他说。

“对于那些愿意果断行事、愿意抓住机会买房、为了长期收益而承受短期痛苦的人来说，他们将在未来几年看到房价的上涨。下面的故事继续

“市场将会反弹。市场会恢复的。它会像我们曾经经历过的某些高峰那样疯狂吗？我们不知道。在这一点上，我们不知道会发生什么。我们没有水晶球。但与此同时，这也是人们通过房地产赚钱的时候。”